[摘要] “买70平方米送15平方米，两房变三房”“超大入户花园赠送”“N+1房设计”……相信经常看房的市民，对这样宣传一点都不陌生。乍一听，这样的优惠十分吸引人，让不少购房者认为这是开发商给出的大实惠。事实真是这样吗？
“买70平方米送15平方米，两房变三房”“超大入户花园赠送”“N+1房设计”……相信经常看房的市民，对这样宣传一点都不陌生。乍一听，这样的优惠十分吸引人，让不少购房者认为这是开发商给出的大实惠。事实真是这样吗？日前，记者采访区工商分局相关负责人了解到，“买房屋送面积”只是商家的促销噱头，因为这些所谓赠送的面积部分，按照《房产测量规范》规定，本来就是不能计入房屋的销售面积之内的。
现象宣传“面积”楼盘不少
“这套80平方米的房子不错，共10平方米的阳台只算一半的面积，另一半面积是开发商赠送的。如果将阳台封闭，就可以把二居室改成三居室呢！”3月19日，在合阳城街道一房产项目的售楼部内，售楼小姐正在向有购房意愿的杨女士介绍。听到赠送了5平方米，杨女士很是心动。经过思索，杨女士咬咬牙，当即交了1万元定金。
记者走访发现，与此相似宣传“买房屋送面积”的楼盘在合川很普遍，赠送面积的多是入户花园、阳台、露台、飘窗等。从市场反馈的情况看，这种买房赠送面积的方法也有效果，部分购房者正是冲着这样的“优惠”而来。
难道这些阳台、露台、入户花园、飘窗真是开发商赠送的吗？区工商分局相关工作人员解释，根据《房产测量规范》《城市规划管理技术规定》相关规定，入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积；落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；当然这些赠送的面积也不会计入房屋所有权证。因此，如果开发商将这些也计入“赠送面积”，那只是在玩炒作的噱头罢了。实际上真正赠送面积，就是在房屋所有权证标注面积的基础上打折，比如房屋所有权证标明是120平方米的房子，开发商只收110平方米的钱，那10平方米才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。
区工商分局相关人员表示，开发商的这种赠送行为是不成立的，已经违反了《广告法》《重庆市反不正当竞争条例》相关规定，广告不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。为此，该局在对城区楼盘广告开展专项整治中，已对城区6家涉嫌虚假宣传的房地产开发企业进行了查处。目前，这6件案件正在进一步调查之中。
（记者张敏）
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