渝楼市上周卖出5061套 成交量稍有回调

华龙网-重庆晚报  2015-04-09 09:08

[摘要] 上周楼市成交量没有继续上攀，而是稍有回调，这也是继2月底以来楼市成交一路攀高后的首次环比下降。分析人士认为，在新政出台之后，还未完全落实，楼市还存在一定的观望情绪。不过，就单周成交量而言，5061套的数据仍然是近十周以来的第二高位。

上周楼市成交量没有继续上攀，而是稍有回调，这也是继2月底以来楼市成交一路攀高后的首次环比下降。分析人士认为，在新政出台之后，还未完全落实，楼市还存在一定的观望情绪。不过，就单周成交量而言，5061套的数据仍然是近十周以来的第二高位。

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周成交5061套 略有回调

据晟城地产市场研究部数据统计，从2015年3月30日截止到2015年4月5日，主城区商品房共成交5061套，成交套数环比下降35.2%，成交面积为44.89万平方米，环比下降19.1%。

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为7260元/平方米，环比上涨18.7%，主要是受商业商务备案成交的带动。

从数据表可以看到，在3·30-4·5日期间，重庆主城各区监控数据整体变化幅度较大，成交套数大幅下降。从各区来看，沙坪坝区成交897套，排名，环比下降16%；九龙坡区成交688套，位于第二；北部新区成交671套，排名第三。

上周仅有2项目新开

房企翘首以待房交会

据晟城地产市场研究部数据不完全统计，上周加推及新开项目共2个，其中1个高层项目、1个电梯洋房项目，共推出房源204套，成交率11%。

上周开盘两个项目，整体去化情况较差。其中天盈首原开盘当天推出48套，当天销售率较低，主要是由于项目整体推广力度不足，单价高，性价比不具优势。下周即将进行春季房交会，部分房企也有意在房交会期间促成成交高峰。

晟城地产分析人士指出：近期由于新政频现，政策利好直指改善性客群，待等新政落实，清明小长假房企暂缓供应，楼市观望情绪浓，导致上周开盘去化情况不佳。

据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周新增供应量19.90万平方米，其中住宅15.23万平方米，非住宅4.67万平方米；上周主城成交44.89万平方米，供求比为0.44。

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一季度300个城市土地出让金

骤减4成

中指研究院2015年4月2日发布“中国300城市土地市场交易情报(2015年1-3月)”显示，今年季度300个城市土地出让金总额为4068亿元，同比减少43%。2015年1-3月，300个城市共成交土地4849宗，同比减少36%。其中，住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)1412宗，同比减少42%。

记者 田烽

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