[摘要] 近楼市政策频出：时隔多年“首套房二成首付”再现；提高公积金存款利率；降低交易契税营业税……种种利好刺激，是否也能让合川楼市迎来阳春？
近楼市政策频出：时隔多年“首套房二成首付”再现；提高公积金存款利率；降低交易契税营业税……种种利好刺激，是否也能让合川楼市迎来阳春？为此，上周末记者特来到合川多家楼盘进行踩点。没想到，记者在多家售楼处发现，比起前段时间的冷清，如今却变得活跃起来！无论洽谈区还是沙盘前，到处挤满了人，这也让开发商们缓了一口气。
新政出台，市民看房热情高涨
虽然有满脑子疑问，但看到置业顾问们也都忙得应接不暇，记者只能暂且将疑虑压下，先和到访的客户们攀谈了起来。在对话交流中，记者从中找到了答案。随着新政的出台，合川多家楼盘看房的市民有所上涨，大部分是冲着新政而来。同时，春节前后返乡置业也是一方面因素。
“近身边好多朋友都在看房子，都说蛮划算的，很适合刚需和改善型，所以和同事一起来看看，看中的话准备来一套！”在北城一售房中心，正在看房的杜先生表示，眼下整体市场行情上扬，遇见好房子，大家都有抢先入手一套的心思！
“一年多前就想改善一下住房，但碍于首付比较高，压力着实不小。而现在新政出台，首付成本降到2层，换房计划可以正式提上日程了。”家住城南的陈先生在获悉新政出台的消息后，时间作出了决定，待新政落地立即购房。
“春节后回到合川，我就开始在合川看房子了。”在外务工多年的王女士告诉记者，去年就想买房，但当时首付款没凑齐，所以没下手，今年首付比例降到了两成，一旦看好房子就准备把房买了。
房产商：现在是购房的好时期
对于此次房贷新政出炉后对合川楼市的影响，记者分别采访了合川多家房产商，他们纷纷表示，新政出台后，对刚需和改善型客户打了一剂强心针，相较2015年有好转。这意味着，不管是刚需购房者还是改善购房者，今后都可以拥有一个更低的置业门槛。
合川城南一房产销售经理认为，楼市提振在降低入市门槛的同时还需要利率下浮的同步跟进，这样政策的实效性能得以体现，要看各商业银行在此政策基础上的放开尺度，才能评估对市场成交有多大影响。
合川城北一房产商销售经理在接受记者采访时直言，楼市积极政策的再现，应该说是意料之中的事。“事实上，去年的多项政策调整已为楼市带来了些许暖意。而眼下，一方面经历了2015年的5度降息，“首套房二成首付”再现，另一方面，合川房价相对保持平稳，在这样的背景下，央行再出利好，“楼市小阳春”出现的概率不小，现在正是购房的好时机。”
二手房门市到访量增加
在瑞山路一二手房产中介的门市，记者看到，前来咨询的客户也是络绎不绝。据记者观察了解，不少购房者都是来咨询房贷新政的。该房产中介的一位经纪人对记者介绍称：“新政策实施以来，门店到访量增加了约1成，随着首付二成的标准出台，二手房也开始执行降低首付比例的新政。”
记者在该二手房门市还采访到一位来自武汉的购房者，他对记者表示：“我在合川刚参加工作不久，收入还可以，但是积蓄不多，此次新政对我来说是及时雨。虽然首付降低后月供会增加，但首付成数下降，可以缓解一次性支出首付款的压力。毕竟房价对年轻人来讲有点儿高不可攀，在合川也算安一个家。”
对购房者而言，除了首付比例，另一个考虑因素就是按揭利率。正如南城一房产总经理所言，降低首付是降低购房者入市的门槛，而在降低门槛的同时，还需要利率下浮的同步跟进，这样政策的实效性才能得以体现。因此，政策效果如何，既要看落地的情况，也要看各商业银行在此政策基础上的放开尺度。但现在购房的确是一个购房的好时机。
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